OM
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Creio que o lançamento mais correto seja o de Imobilizado em Andamento,visto que os materiais serão utilizados para a construção.
Compra e Venda
GS
🌱🌱 Iniciante0 pts
Boa tarde!
Empresa do Lucro Presumido, atividade de locação e compra e venda de imóveis.
Empresa adquirindo material de construção para revender o imóvel quando construidor, porém, uma dúvida. Posso contabilizar essa compra como estoque? Mesmo não havendo lote ou nada decorrente de imóvel na empresa? Empresa nova, apenas o lançamento que tem é da integralização de capital por caixa.
Respostas da Comunidade (6)
TG
🌱🌱 Iniciante33 pts
Olá Gabriel, tudo bem?
Entendo que quando uma empresa que constrói e vende imóveis compra materiais de construção, esses materiais são contabilizados como estoque sim e não como ativo imobilizado. Uma vez que os materiais serão usados para construir imóveis que a empresa pretende vender, e não para uso próprio.
Segue a sugestão de alguns lançamentos contábeis (neste caso, seria o ideal você personalizar o plano de contas dessa empresa conforme a atividade dela):
Compra de Materiais de Construção:
Lançamento Contábil:
D - Estoque de Materiais de Construção (Ativo Circulante)
C - Caixa/Banco (Ativo Circulante)
Uso dos Materiais na Construção:
Quando você começar a usar esses materiais para construir os imóveis, transfira o valor do estoque de materiais para a conta de imóveis em construção.
Lançamento Contábil:
D - Imóveis em Construção (Ativo Circulante)
C - Estoque de Materiais de Construção (Ativo Circulante)
Conclusão da Construção:
Quando o imóvel estiver pronto para venda, mova o custo total da construção para a conta de imóveis prontos para venda.
Lançamento Contábil:
D - Imóveis para Venda (Ativo Circulante)
C - Imóveis em Construção (Ativo Circulante)
Espero ter ajudado!
GS
🌱🌱 Iniciante0 pts
@Thamires Gomes certo! Obrigado. Porém uma dúvida, mesmo que eu não tenha lote na empresa, ou algum imóvel, posso fazer esses lançamentos?
GS
🌱🌱 Iniciante0 pts
@Thamires Gomes outra dúvida, mesmo que a intenção seja de venda. Os imóveis vão para conta de imóveis prontos para venda? Não seria estoque? Ou ambas as contas servem?
Se for imóveis prontos para venda, não há depreciação né?
TG
🌱🌱 Iniciante33 pts
@Gabriel Pereira Dos Santos Olá! Conforme respondi acima, inicialmente inicialmente a compra dos materiais de construção, são contabilizados como estoque sim e as outras contas também ficarão no grupo de estoque. Porém, você irá criar as contas no grupo de estoque com os nomes em específico que você precisará para contabilizar essa empresa.
A sugestão são os nomes das contas que deixei acima. Mas são estoque.
Espero ter ajudado!
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