Olá Diego
Infelizmente, sem um contrato formal de locação e recibos emitidos pela proprietária, é arriscado considerar o valor do aluguel como despesa dedutível no Carnê-Leão da sua cliente.
Para que uma despesa seja dedutível, é necessário ter documentação comprobatória. No caso de aluguel, isso geralmente inclui um contrato de locação e recibos ou comprovantes de pagamento.
Recomendo que sua cliente:
1. Formalize um contrato de locação com a proprietária.
2. Solicite recibos mensais dos pagamentos.
3. Faça os pagamentos de forma rastreável (transferência bancária, por exemplo).
Isso evitará problemas em caso de fiscalização.
Espero ter ajudado.