Olá Mayara, bom dia.
Quando se trata de pagamento de aluguel, a retenção do Imposto de Renda na fonte (IRRF) é uma obrigação comum. No entanto, há exceções. No caso de locadores com mais de 85 anos, não é necessário fazer a retenção do IR sobre o valor do aluguel pago. Portanto, nesse caso específico, você não precisa reter o imposto.
Espero ter ajudado!