Tributação Receita de Aluguel no Regime Lucro Presumido

Boa tarde!

Estou com uma dúvida referente à tributação da receita de aluguel.

Os valores referentes ao IPTU, ao seguro contra incêndio, à taxa de administração e fundo de reserva devem compor a base de cálculo dos tributos incidentes sobre a receita de aluguel?

Conforme demonstrado no recibo abaixo, poderiam, por gentileza, esclarecer quais desses valores devem ser considerados na base de cálculo?

Grata!