Tributação sobre aluguel

Uma pessoa me procurou, dizendo que viu na internet algo falando que nos casos de renda de alguel acima de R$ 1.200,00 teria que pagar imposto.

Ele não soube me explicar direito o que leu.

Eu pesquisei e não encontrei nada disso. Somente o que eu já tinha visto e tenho acompanhado.

Então, gostaria de saber se é isso mesmo de que tenho conhecimento.
Sei que a partir de 2026, com a Reforma Tributária, os rendimentos de aluguél passarão a ser tributados pelo IBS e pela CBS.
Mas isso somente para as pessoas físicas que possuem mais de 03 imóveis alugados e que tenham receitas superiores a R$ 240 mil no ano com estas locações. E que estes critérios são cumulativos. Ou seja somente serão tributadas as pessoas físicas que encaixam nos dois critérios.

É isso mesmo que eu descrevi no parágrafo acima?

Desde já agradeço pela ajuda