Locador 2/3, outro 1/3, locataria PJ, como declarar no IR?

    LM
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    Locador Antônio tem direito a 2/3 da propriedade que esta no espolio do Jonas representado pelo Manoel que tem direito a 1/3. A locatária é uma pessoa jurídica , representada por Fernanda. O valor integral do aluguel cai na conta de Manoel que tem 1/3 da propriedade. Como lançar na declaração de imposto de renda? Faço o valor integral no carnê leão?

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    Respostas da Comunidade (2)

    MP
    597 pts

    Olá, Luana, bom dia!
    Espero que esteja bem.

    O aluguel deve ser tributado conforme a participação de cada um no imóvel, e não necessariamente pela conta que recebeu o dinheiro.

    Então, se Antônio tem direito a 2/3 do imóvel e o espólio do Jonas tem direito a 1/3, o correto tende a ser:
    • Antônio declarar 2/3 dos aluguéis;
    • espólio declarar 1/3.

    O fato do valor total cair na conta do Manoel pode gerar questionamento da Receita, então é importante ter documentação que comprove essa divisão: contrato, escritura/inventário, repasses etc.

    Outro ponto importante: como a locatária é PJ, normalmente esse rendimento não vai no Carnê-Leão. O mais comum é lançar em “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, observando inclusive se houve IRRF.

    Espero ter ajudado.

    LM
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    A locatária não esta fazendo o recolhimento do IR

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    Gere um resumo inteligente desta discussão com sugestão de curso.