Olá Adriano, boa tarde.
Para a atividade de aluguel de salas, o CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) mais adequado é o 6822-6/00 - Aluguel de Imóveis Próprios. Esta atividade envolve o aluguel de imóveis de propriedade do locador, como salas comerciais, para terceiros.
Quanto ao enquadramento no Simples Nacional, é importante saber que o aluguel de imóveis próprios não pode ser enquadrado no Simples Nacional. O Simples Nacional é um regime tributário simplificado destinado a micro e pequenas empresas que realizam atividades permitidas por esse regime. A atividade de aluguel de imóveis está excluída do Simples Nacional, conforme disposto na Lei Complementar nº 123/2006.
Portanto, seu cliente deverá optar pelo regime de tributação do Lucro Presumido ou Lucro Real para exercer a atividade de aluguel de salas. Ele poderá continuar exercendo sua atividade de fisioterapia no mesmo local, desde que as atividades sejam separadas para fins contábeis e fiscais.
Espero ter ajudado!