Olá Suyane, boa noite.
A integralização de um terreno doado com usufruto dos pais ainda vivos pode ser uma operação complexa, mas viável. Quando um terreno é doado com usufruto, a propriedade formal do bem é transferida ao donatário, enquanto os pais mantêm o direito de uso, gozo e fruição do bem.
Esse processo envolve a nua propriedade e o usufruto. A nua propriedade refere-se ao direito de ser o proprietário de um bem, sem o direito de usufruir dele. O usufruto é um direito real que permite ao usufrutuário utilizar e usufruir dos frutos do bem, apesar de a titularidade formal ter sido transferida ao donatário.
Para proceder com a integralização da nua propriedade, é necessário seguir algumas etapas. Primeiramente, deve-se realizar a avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado. Em seguida, um contrato de integralização deve ser elaborado para formalizar a transferência da nua propriedade do terreno ao capital social da empresa. Este contrato precisa ser registrado em cartório para garantir a segurança jurídica da operação.
Considerando que o terreno está sob usufruto, é importante consultar também um advogado, para garantir que todos que todos processo legais estão sendo seguidos.
Espero ter ajudado