PJ para Administrar Imoveis da PF

Boa noite a todos.

Tenho um cliente que possui imóveis para aluguel no Airbnb, todos registrados na sua PF e ele gostaria de abrir uma PJ para administrar esses imóveis e poder emitir nota fiscal dos recebimentos através da PJ sendo tributado assim pelo Lucro Presumido e não pela PF, pois eles está pagando 27,5%.

Dúvida - Existe a possibilidade de legalizar isso através de um contrato de administração sem precisar passar os imóveis para a PJ.

Obs. Os imóveis estão financiados por isso a impossibilidade de coloca-los na PJ

Gostaria de discutir sobre esse assunto e entender os riscos e cuidados que devem ser tomados.