Condomínio Rural
Boa tarde!
Professor @Edilucas Bonfim e Professora Justine Arruda, podem esclarecer em que situações vai compensar tributariamente a constituição de um condomínio rural?
No curso DITR - Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural é mencionado a questão do condomínio, mas não trás questões sobre incidência de IR por exemplo.
No caso de cônjuges, com valor de resultado de atividade rural maior que a última faixa da tabela progressiva do Imposto de Renda, existe alguma vantagem tributária em fazer a separação das receitas e despesas por meio de condomínio rural?
Respostas da Comunidade (4)
Olá Bruna, boa tarde. Estamos levantando informações para te responder. Desculpe pela demora e será respondido assim que possível.
Boa noite @MARCELA NORONHA!
Tenho clientes aguardando análise.
Aguardo retorno, obrigada!
Olá! Boa noite Bruna.
O condomínio rural surge quando um mesmo terreno é compreendido por mais de um dono, ou seja a terra possui uma única Matricula um único CCIR, mas com 2 ou mais donos. (pode ser um terreno arrendado também)
O mesmo vai ter apenas uma inscrição estadual, uma pessoa vai precisar ser o responsável por administrar todo o processo, ao final do exercício, cada uma vai declarar os valores correspondente a sua porcentagem dentro do condomínio.
Porem a regra pode variar conforme o estado, o melhor lugar para pesquisa é diretamente dentro do sefaz do seu estado.
Fiz uma solicitação de um aula especifica sobre o assunto, mas qualquer informação necessária pode perguntar aqui que ajudaremos conforme for possível.
A tributação é a mesma, o que altera é o valor tributável dividido.
por exemplo:
a terra faturou 1.000.000,00, e teve 800.000,00 de gasto ou seja um lucro tributável de 200.000,00 se for declarar apenas em um CPF o rendimento será sobre 200.000,00, mas caso existam 4 condôminos vai ser 50.000,00 de cada, se você fizer a simulação no IRPF vai ver que o imposto efetivo vai ser mais barato.
Espero ter ajudado.
Estou a disposição para mais duvidas.
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