Olá Fabiana
Hoje, para a Receita Federal, quem tributa é quem aparece como titular da receita, e no Airbnb o rendimento de R$ 139.247,00 consta 100% no seu CPF, independentemente de acordos familiares ou da empresa administradora. Declarar apenas 25% “funcionou” até agora porque não houve cruzamento ou fiscalização, mas isso não valida o procedimento nem afasta risco futuro.
A sugestão de declarar 100%, pagar imposto sobre o total e depois “acertar entre vocês” é legalmente possível, porém tributariamente ruim e arriscada, pois você pagaria imposto maior e ainda poderia gerar questionamentos como doação ou renda sem lastro.
O ponto central é que a Receita só aceita divisão de rendimentos quando existe lastro jurídico, e hoje essa divisão é apenas econômica, não formal. Sem abrir holding por enquanto, o caminho mais seguro é criar contratos bem estruturados (copropriedade, cessão de direitos e administração) ou avaliar uma PJ operacional para alinhar quem recebe, quem declara e quem paga imposto.
Espero ter ajudado.