Ganho de capital - Interveniente quitante

Um imóvel financiado foi vendido antes de ser quitado. O comprador do imóvel também financiou, no contrato de compra e venda, há menção de que o financiamento é interveniente quitante, o vendedor menciona que o dinheiro do financiamento do comprador não entrou em sua conta, simplesmente quitou o financiamento. A princípio usando o valor da venda como referência, entendi que havia ganho de capital, mas com essa nova informação de que o valor financiado se quer passou pela conta do vendedor, há o que se falar em pagar ganho de capital nesse caso?

Desde já agradeço!