Olá Celso, bom dia.
Sem um planejamento tributário adequado, considerando todas as variáveis da empresa, não é possível responder com exatidão se tem maneira de diminuir a base. O que voce pode observar é o seguinte:
Verificar outras tributações, como o Lucro Real.
Verificar o enquadramento da atividade, se está como arrendamento mesmo.
Verificar se tem terras agrícolas e se possui algum incentivo fiscal.
Espero ter ajudado.