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Bom dia, Juliana Torres;
Do que trata a atividade mencionada, geralmente são diferenciadas pelo fato de existir ou não alguma obra (Construção onde a instalação/manutenção ocorra simultaneamente)
Por exemplo, caso seja a simples manutenção/ instalação em locais já prontos: Casas, salas comerciais, prédios residenciais e etc, entende-se como anexo III.
Caso essa empresa seja contratada para construir imóvel ou executar obra de engenharia em que os serviços de instalação e manutenção de aparelhos e sistemas de ar-condicionado, refrigeração, ventilação, aquecimento e tratamento de ar em ambientes controlados e de instalações elétricas façam parte do contrato, a tributação desses serviços ocorre juntamente com a obra, na forma do Anexo IV