Aluguel de imóvel- CPF do sócio

Question

Boa tarde! Um cliente tem imóveis registrados em seu CPF e aluga pelo Airbnb, porém quer abrir um CNPJ no Simples Nacional para receber por meio de PJ. Tem algum problema esse imóvel estar no CPF do sócio?

Existe algum tipo de contrato para a empresa poder administrar o imóvel?

Qual CNAE se enquadraria melhor para esse caso?

Existe algum tipo de contrato para a empresa poder administrar o imóvel?

Qual CNAE se enquadraria melhor para esse caso?

Mariane Fontoura · Answer

Olá Mayara

Pode. O imóvel pode permanecer no CPF do sócio e a PJ no Simples pode explorar o Airbnb desde que exista contrato formal entre a PF e a empresa, transferindo à PJ a exploração econômica do imóvel. O contrato usual é de cessão de uso/exploração ou administração, e eventual pagamento da PJ à PF deve ser tributado na pessoa física e ter valor de mercado. O CNAE mais indicado é o 6822-6/00 – Gestão e administração da propriedade imobiliária. Com contrato, CNAE co