Olá André
A contabilidade de condomínios é um pouco diferente da contabilidade de empresas porque o condomínio não tem finalidade de lucro e é regulamentado pelo Código Civil Brasileiro. Mesmo tendo CNPJ, ele usa esse cadastro principalmente para abrir conta bancária, contratar funcionários e cumprir obrigações fiscais e trabalhistas, não sendo enquadrado em regimes como Simples Nacional ou Lucro Presumido.
Na prática, a contabilidade do condomínio serve principalmente para controlar o dinheiro que entra e sai, como as taxas pagas pelos moradores (cotas condominiais), despesas com manutenção, salários de funcionários, contas de água, luz e limpeza, além do fundo de reserva. Quando o condomínio tem funcionários, ele também precisa enviar informações ao eSocial e recolher impostos trabalhistas por meio da DCTFWeb.
Outro ponto importante é quando o condomínio recebe aluguéis ou outras receitas, como aluguel de espaço para antenas ou propaganda. Nesse caso, essas receitas podem ter tributação, diferente das taxas condominiais que normalmente não são tributadas. Muitas vezes esse dinheiro é usado para diminuir o valor da taxa do condomínio ou é dividido entre os moradores.
Resumindo, a contabilidade de condomínios tem como objetivo organizar as finanças, registrar receitas e despesas e garantir transparência na prestação de contas aos moradores.
Espero ter ajudado.