Administradora de Imoveis

Question

Boa tarde,

Quando uma adm de imóveis cobra um aluguel do locatário de 10.500,00 e repassa ao proprietário 7.000,00 e fica com 3.500,00 de comissão, a nota fiscal emitida pela adm será no valor de 3.500,00 correto? O documento que comprova a operação restante entre o proprietário e locatário no valor de 7.000,00 seria um recibo, certo? Esse recibo é emitido pelo próprio proprietário como forma de comprovação dessa operação?

Outra coisa, a adm de imóveis deve receber o valor cheio de 10.500,00 na sua conta corrente? Não tem perigo da receita identificar uma movimentação muito maior do que a emissão de notas?

Essa diferença entre 10.500,00 e 3.500,00 (7.000,00) podemos contabilizar em qual conta contábil exatamente?

Mariane Fontoura · Answer

Olá Isabela

Sim, a administradora deve emitir a NF apenas sobre a sua comissão, que no caso é R$ 3.500,00.

Em relação ao Recibo, o proprietário do imóvel deve emitir em nome do locatário no valor líquido recebido (R$ 7.000,00).

A administradora pode receber o valor total de R$ 10.500,00. Uma sugestão de contabilização é:

D - Caixa/Banco - R$ 10.500,00

C - Receita de Administração de Imóveis - R$ 3.500,00

C - Obrigações com Proprietários (Pa

Isabela Fachini · Answer

Perfeito! Obrigada!

Administradora de Imoveis

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