Retenção IR aluguel

    AR
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    Bom dia,
    Gostaria de verificar se a partir de janeiro/2026 não precisarei enviar na reinf a retenção do IR de aluguel para aluguéis menores de 5 mil?

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    Respostas da Comunidade (5)

    MF
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    🌱 6 pts

    Olá Ana


    A partir de janeiro de 2026, mesmo com a nova faixa de isenção do Imposto de Renda (que pode isentar rendimentos mensais de até R$ 5.000,00), as empresas continuam obrigadas a informar na EFD-Reinf os pagamentos de aluguéis feitos a pessoas físicas, independente do valor e mesmo que não haja retenção de IR na fonte. Ou seja, o fato de o aluguel ser inferior a R$ 5.000,00 não dispensa o envio da informação no evento R-4010 da Reinf. Essa obrigação acessória continua valendo porque o objetivo da Reinf é registrar todos os pagamentos feitos por pessoa jurídica a pessoa física, com ou sem imposto retido.


    Espero ter ajudado.

    LH
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    🌱 0 pts

    @Mariane Fontoura Boa noite Mariane, tudo bem? Aproveitando o tópico da colega. Gostaria de citar um exemplo contigo. Uma PJ que paga aluguel a PF no valor de 2750. Deve reter o IR conforme a tabela em vigência, correto? Pois mesmo que digamos que a única renda da PF seja o aluguel, não tem como a PJ saber quais as fontes de renda da PF.

    MF
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    🌱 6 pts

    @Lucas Dos Santos Hens PJ que paga aluguel a PF, sempre analisa a retenção conforme a tabela do IRRF. A PJ não deve considerar outras rendas da PF. Mesmo sem retenção, o pagamento deve constar na Reinf. Ou seja: a empresa calcula e informa, a Receita consolida. Esse é o mecanismo que garante o cruzamento automático dos dados do IRRF com a declaração da PF no futuro.

    LH
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    🌱 0 pts

    @Mariane Fontoura Obrigado, pois estava em dúvida e vi gente misturando a lei 15.270. Saberia me dizer as bases legais? Ou me confirmar se é o RIR 2018 (Decreto nº 9.580/2018) e Instrução Normativa RFB nº 2.043/2021?

    AR
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    Se tenho um aluguel que é R$2889,81 entao preciso enviar na reinf?
    Tendo desconto da taxa adm de 10%, enviarei 12,90 de retenção? Referente janeiro de 2026? Seria isso?

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