Obrigatoriedade de emissão de documento fiscal para as operações de seguro / taxas e despesas condominiais o que integram a base de cálculo do IBS e CBS

Prezados, boa tarde .

Sabemos que as seguradoras possuirão um tratamento especifico na Reforma .

Empresas de seguro não emitem documento fiscal , com a Reforma tributária haverá obrigatoriedade? Quem poderá aproveitar-se desse crédito ?

Locamos imóveis e no valor da locação são incluídos algumas despesas , tais como: Água, IPTU , Seguro, Energia, Taxa de bombeiros . Esses valores compõem a Base de cálculo de IBS e CBS?