Prezados colegas e professores:
Recentemente, regularizei uma imobiliária em início de atividade. Na ocasião o sócio quis reutilizar um CNPJ que tinha anteriormente de outra atividade, enquadrada pelo simples nacional. Andei, lendo sobre o assunto e percebi pelas atividades que a empresa atende as atividades enquadradas pelo simples, porém, que a tributação neste caso seria através do anexo V, pelo fator “r” e também vi que o ideal no caso de imobiliárias seria de optar pelo lucro real. Fiquei bem confuso em relação ao assunto, alguém consegue me auxiliar?
Desde já agradeço.
Olá Gabriel, boa tarde. As atividades ligadas a imobiliária costumam ser do anexo 5 do Simples Nacional porém, com o fator R, pode ser reduzido a alíquota para anexo 3.
O fator R é considerado um benefício do simples nacional e para ser utilizado, a folha de pagamento da empresa deve corresponder a pelo menos 28% do faturamento.
A respeito do lucro real, deve ser analisado as possíveis deduções dessa tributação para ter a certeza de qual usar.
Espero ter ajudado.
@MARCELA NORONHA Obrigado pelo retorno, Marcela. Entendi, vou ver o que se enquadra na situação da empresa.